Não é novidade que o mercado imobiliário é bastante competitivo, e utilizar uma plataforma como a Viva Real para anunciar imóveis pode ser uma boa opção.
Esse tipo de solução ajuda a aumentar a visibilidade dos anúncios porque atraem milhões de visitantes todos os meses, além de oferecerem ferramentas úteis tanto para quem precisa vender ou alugar um imóvel quanto para quem está buscando um lugar para morar.
Quem é corretor de imóveis ou tem uma imobiliária precisa ficar atento a todas as oportunidades e tendências do mercado imobiliário.
Por isso trouxemos este conteúdo para que você entenda como funciona anunciar pelo Viva Real e o que você pode esperar ao utilizar a plataforma.
Também temos guias exclusivos sobre outras plataformas similares, como inGaia, Loft, QuintoAndar e ZAP Imóveis, para expandir ainda mais suas possibilidades de vendas.
Além disso, fizemos inúmeras abordagens sobre transformação digital e digitalização do setor imobiliário, discutidas no maior evento da América Latina sobre o mercado imobiliário, o B2B Imobi Conference. Não deixe de conferir!
Começaremos falando, então, sobre o Grupo ZAP, ao qual pertence o portal de imóveis Viva Real.
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Grupo ZAP: como surgiu?
O Grupo ZA surgiu em 2018 com a fusão das empresas ZAP e Viva Real, plataformas que já eram consolidadas no mercado imobiliário.
As marcas do Grupo ZAP abrangem:
- ZAP Imóveis;
- Data ZAP;
- Fipe ZAP;
- Viva Real;
- Conecta Imobi;
- Incorporadoras.
Ou seja, um conjunto de soluções que vão desde CRM imobiliário a marketplaces imobiliários e plataforma de BI para imobiliárias.
Por isso, o Grupo ZAP é bastante reconhecido e possui uma vasta base de dados sobre o mercado imobiliário brasileiro.
Ele é responsável por gerar cerca de 5 milhões de contatos de interessados para aproximadamente 8 milhões de anúncios de imóveis, além de suas plataformas receberem juntas 50 milhões de visitas mensais.
Em 2020, o Grupo ZAP foi adquirido pela OLX, formando a OLX Brasil, uma das empresas líderes no mercado de compras e vendas online.
O que é Viva Real?
Viva Real é uma das plataformas integrantes do Grupo ZAP e OLX Brasil, e serve para anunciar e buscar imóveis para alugar ou vender em todo o território nacional.
Só essa plataforma gera em torno de 28 milhões de visitas mensais e cerca de 3,5 milhões de contatos de interessados.
O diferencial do Viva Real em relação a outras plataformas de mesma proposta está no fato de ser necessário assinar um plano para poder anunciar os imóveis, o que traz mais segurança aos compradores ou locatários, uma vez que minimiza as chances de
pessoas mal intencionadas dispararem esses anúncios.
Como funciona e como usar o Viva Real?
O Viva Real funciona como um marketplace imobiliário, onde imobiliárias, corretores e proprietários podem expor anúncios dos seus imóveis disponíveis para venda ou locação.
A plataforma não intermedia nenhum tipo de negociação entre o comprador ou locatário e o anunciante, e também não atua com consultorias, apenas disponibiliza o espaço para veiculação e gestão dos anúncios.
Para os anunciantes, é fundamental adicionar boas fotos dos imóveis e deixar as descrições o mais transparentes possível, a fim de chamar a atenção do público e atrair mais compradores.
Para quem está buscando imóveis, o Viva Real pode ser acessado através do navegador de qualquer aparelho ou pelo aplicativo para dispositivos móveis.
No Viva Real é possível cadastrar e encontrar imóveis de diversos tipos:
Residenciais, comerciais, apartamentos, casas térreas, casas de condomínio, casas de vila, coberturas, sobrados, terrenos, flats, entre outros.
Entenda como funciona o Viva Real detalhadamente para cada público.
Anunciar imóveis no Viva Real
Para anunciar imóveis no VivaReal é necessário realizar seu cadastro gratuito na plataforma, identificando se você tem uma imobiliária, se é corretor ou proprietário do imóvel.
Se você for proprietário, o local para fazer os anúncios será na plataforma da ZAP Imóveis, para onde você será direcionado ao tentar se cadastrar no Viva Real.
Ainda assim, os anúncios aparecerão tanto no ZAP quanto no Viva Real.
Os proprietários podem optar por ter apoio de corretores durante este processo de venda ou locação ou cuidar de tudo sozinhos.
No caso de corretores e imobiliárias, após o cadastro no site do Vila Real com nome, telefone e e-mail, os especialistas da plataforma entrarão em contato para orientar sobre os próximos passos.
Os anúncios podem ser feitos manualmente ou através de um sistema integrador de anúncios, caso você utilize um.
Os anúncios, bem como os contatos gerados através deles e suas métricas de desempenho podem ser gerenciadas através do Canal Pro do VivaReal, uma plataforma de gestão exclusiva para anunciantes.
Mas, caso você já utilize um software imobiliário, é possível fazer a integração do sistema para centralizar os leads gerados no portal em um único ambiente.
Para ter mais visualizações nos seus anúncios e por consequência, mais contatos de interessados, é possível adicionar destaques para aparecer em evidência nos resultados de busca da plataforma.
O plano ZAP+, ainda, pode ampliar o alcance dos seus anúncios, pois trata-se de um plano de assinatura mensal, que expõe os imóveis nas 3 plataformas parceiras: OLX, Viva Real e ZAP Imóveis.
O Viva Real também oferece uma ferramenta chamada completômetro, um termômetro que avalia a qualidade dos anúncios para ajudar no posicionamento dos mesmos.
Comprar ou alugar imóveis no Viva Real
Se você está buscando imóveis à venda ou para locação, no Viva Real você consegue encontrar mais de 5 milhões de anúncios.
Para ter uma boa experiência na plataforma, o indicado é que você faça seu login, que pode ser com a conta Google, Facebook, ou inserindo seus dados manualmente.
Este login não é obrigatório para buscar pelos imóveis, mas, se realizado, você pode armazenar imóveis favoritos, assim como os contatados, em seu painel de controle, o que garante uma boa organização dessas buscas.
Ao fazer seu login, você já pode começar a buscar pelos imóveis. Não é cobrado nenhum valor dos compradores ou locatários para utilizar o Viva Real.
Você pode utilizar os filtros da página inicial para encontrar um imóvel, que permite que você busque especificamente por um imóvel para comprar ou alugar, por tipo ou por localização.
Você também pode rolar a página para visualizar lançamentos, imóveis em oferta, bem como os mais próximos da sua área geográfica.
Há ainda algumas abas onde você pode navegar, na qual os imóveis são separados por finalidade (comprar ou alugar), imóveis novos e recomendações.
Em cada uma dessas abas você também conta com filtros para buscar pelo imóvel ideal para as suas necessidades.
Ao clicar em um dos imóveis anunciados você tem todas as informações sobre ele, como metragem, número de cômodos, descrição, preço, entre outras.
É também neste ambiente que você irá contatar o anunciante, que pode ser um corretor, imobiliária ou o próprio proprietário, e caso queira, pode agendar uma visita ao imóvel para conhecê-lo pessoalmente.
Toda a negociação é feita entre você e o anunciante, sendo que o Viva Real não interfere ou tem qualquer tipo de influência sobre ela.
Produtos Viva Real
Além das ferramentas para anunciar e buscar imóveis para compra e aluguel, a plataforma do Viva Real também oferece outros produtos para oferecer uma boa experiência aos usuários e corretores. Acompanhe!
Viva Corretor
O Viva Corretor é um canal exclusivo do Conecta Imobi, um evento do Viva Real voltado para profissionais do mercado imobiliário.
Neste canal, os corretores conseguem obter conteúdos educativos sobre as principais tendências do mercado, além de técnicas de negociação inovadoras para ajudar nas vendas.
Simulador Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é um programa do Governo Federal que foi criado em 2009 com o objetivo de facilitar a compra de imóveis por famílias de baixa renda, que ganham até 7 mil reais.
No Viva Real você consegue fazer uma simulação para ter uma estimativa de como seriam as condições envolvidas em um financiamento pelo programa, como valores da primeira e última parcela, taxa de juros aproximada e o prazo para pagar.
Para isso, você vai preencher um formulário com seu nome, cidade onde o imóvel desejado está localizado, e-mail, telefone e quando você pretende se mudar.
Você também precisa informar sua renda familiar e se possui FGTS para utilizar na compra do imóvel.
Ao finalizar o preenchimento, os dados da simulação já serão demonstrados na sua tela.
Simulador de Financiamento de Imóveis
No Simulador de Financiamento de Imóveis do Viva Real você consegue encontrar opções de financiamento adequadas às suas necessidades.
Indicado para quem tem uma renda familiar maior que R$ 7 mil, com o financiamento imobiliário o banco pode liberar um valor para que você compre seu imóvel e pague em um prazo determinado, com condições de taxas diferenciadas.
Para usar o simulador do Viva Real basta acessar a ferramenta e inserir apenas algumas informações: valor do imóvel desejado, valor da entrada e o prazo para pagamento.
A simulação será demonstrada na sua tela com a taxa de juros oferecida pelo banco, o valor da primeira e da última parcela e a renda familiar que precisa ser comprovada para a contratação do financiamento imobiliário.
Quanto custa anunciar no Viva Real?
Para os proprietários, anunciar no ZAP Imóveis + Viva Real pode custar entre R$ 399,90 e R$ 999,90, dependendo do período desejado.
A renovação do plano contratado é automática e o pagamento pode ser feito por cartão de crédito ou boleto bancário.
Já para as imobiliárias e corretores, é necessário falar diretamente com os especialistas para obter os valores.
Conclusão
Os marketplaces imobiliários são plataformas essenciais para quem quer anunciar, comprar ou alugar um imóvel.
Através delas, o comprador ou locatário consegue ter uma visão ampla sobre milhões de imóveis disponíveis no mercado, e conseguem assim, fazer a melhor escolha de acordo com suas necessidades.
Os anunciantes, por sua vez, que podem ser imobiliárias, corretores ou proprietários acabam por aumentar o alcance dos seus anúncios, já que não faz mais sentido depender de um único canal para negociar um imóvel.
A Viva Real é uma das plataformas que reúne todas essas oportunidades em um ambiente que atrai milhões de visitantes por mês.
É um espaço de veiculação de anúncios desenvolvido por e para especialistas do mercado imobiliário, assim como para quem está procurando um lugar para morar e realizar o sonho da casa própria.
Os imóveis anunciados no Viva Real podem aceitar diversas formas de pagamento, assim como financiamento bancário e aquisição por meio do programa Minha Casa Minha Vida, portanto, beneficiam todos os envolvidos nas transações.
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4 anos atrás por Luan Fazio | 10 minutos No comments
